Nejčastější dotazy
S čím se nás můžete obrátit:
- dohodnutí předání, odevzdání nebo výměny bytu
- dohodnutí pořízení,výměny,zrušení nebo odkoupení zařizovacích předmětů v bytě
- vyhotovení nájemní smlouvy, evidenčního listu nebo jiného dokladu k bytu
- nahlášení a dohodnutí způsobu a termínu odstranění závad v bytě
- nahlášení a dohodnutí způsobu a termínu odstranění závad ve společných prostorách
- změnu záloh na služby spojené s užíváním bytu
- změnu počtu osob v bytě
- s jakýmkoli dotazem ohledně bytu a bydlení
Co dělat při přidělení bytu:
- dohodnout osobně nebo telefonicky na příslušné provozovně datum a hodinu předání bytu
provozovna 71 pražské a náchodské sídliště
provozovna 72 staré a nové město
provozovna 73 sídliště Lužnice - vyhotovení zápisu o předání a převzetí bytu
- sepsání evidenčního listu
- zavedení plateb na SIPO nebo dohodnutí jiného způsobu úhrady nájemného a služeb
(nutno s sebou přinést podepsanou nájemní smlouvu) - vyřízení zapojení elektroměru (Budějovická 1400, tel.: 0361/25 61 52)
- vyřízení zapojení plynoměru (U Čápova dvora 2762, tel.: 0361/200715)
Co dělat při uvolnění bytu:
- dohodnout osobně nebo telefonicky na příslušné provozovně datum a hodinu odevzdání bytu za níže popsaných podmínek
- fyzické odevzdání bytu pracovníkovi firmy BYTES Tábor
- odhlášení odběru elektrické energie a plynu (nájemce)
- zrušení plateb nájemného na inkasním středisku České pošty (zajistí Bytes)
Při nesplnění těchto podmínek nemůže být zástupcem společnosti Bytes Tábor byt převzat
Nájemce má možnost závady odstranit a dohodnout si náhradní termín předání.
V případě, že nájemník nemá možnost zajistit odstranění nedostatků vlastními prostředky, může na náklad nájemníka odstranění závad zajistit přímo společnost BYTES Tábor, o čemž musí být sepsána písemná dohoda.
Podmínky pro odevzdání bytu:
- Byt musí být vyklizený, ( včetně sklepa, ) a musí být předán ve stavu úměrném k běžnému opotřebení při užívání bytu
- nepoškozené zařizovací předměty a vybavení bytu (kuchyňská linka, pracovní deska, vestavěné skříně, WC mísa, vana, umyvadla, vodovodní baterie, plynový, elektrický nebo kombinovaný sporák, apod...)
- zasádrované otvory po hmoždinkách
- vybílení místností
- odevzdání minimálně jednoho klíče od bytu, poštovní schránky, sklepa a společných prostor
Co dělat při výměně bytu:
- Podat žádost o výměnu bytu na MÚ Tábor - Odbor správy majetku města.
- Vyplněný formulář z MÚ Tábor nechat potvrdit na příslušné provozovně společnosti BYTES Tábor
- Povtrzenou žádost opět doručit na MÚ Tábor - Odbor správy majetku města.
- Po schválení ze strany MÚ Tábor sepsat nájemní smlouvu na příslušné provozovně společnosti Bytes Tábor
- Přehlášení odběru elektrické energie a plynu
Ve svém vlastním zájmu si vyžádejte od nájemníka, se kterým směnu bytu provádíte dokumentaci k jeho bytu, (například nájemní smlouvu, evidenční list nebo protokol o předání bytu,) a zkontrolujte, zda je v bytě ponecháno funkční vybavení.
Výměny bytů se konají bez účasti správce bytu, tedy společnosti BYTES Tábor s.r.o, to znamená, že správce bytu NEODPOVÍDÁ za stav bytu po předchozím nájemníkovi,
POKUD BUDETE ZASÍLAT JAKOUKOLI PÍSEMNOST DOPISEM NEBO E-MAILEM NEZAPOMEŇTE UVÉST SVOJÍ ADRESU A POKUD MOŽNO I TELEFONICKÝ KONTAKT!
Přehled vydané literatury vztahující se k oblasti bydlení:
Ing. Helena Nováková: ABECEDA BYDLENÍ
lexicon pojmů z oblasti bydlení nájemného a správy botového fondu
Polygon, 1996
JUDr. Milan Horák, Ing. Helena Nováková: KDO HRADÍ OPRAVY V BYTĚ A NÁJEMNÉ ZA VYBAVENÍ BYTU?
Polygon, 1998
Milan Taraba: RÁDCE NÁJEMNÍKA BYTU
právo pro každého
1999
Další informace:
- Jak a kdo hradí opravy v bytě?
- VYTÁPĚNÍ - největší část Vašich výdajů za energie
10 způsobů snížení Vaší spotřeby tepla bez snížení Vašeho komfortu - Obsluha a údržba oken
- Bytové vodoměry a jejich význam
-
Výňatek z výměru MF č. 01/2002
Informace o pravidlech regulace cen nájemného pro rok 2002 pro nájemní bydlení podává: JUDr. Hana Veselá; tel. 02/57043278 - Sbírka zákonů ročník 2001 částka 141
vyhláška č.372 (soubor PDF) - ZÁKON č. 116/1990 Sb., ve znění Zákona č. 302/1999 Sb.
ZÁKON ze dne 12. listopadu 1999,kterým se mění zákon č. 116/1990 Sb.,o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů - ZÁKON č. 72/1994 Sb.
ZÁKON ze dne 24. března 1994, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) - ZÁKON č. 40/1964 Sb., ve znění Zákona č. 159/1999 Sb.
ZÁKON ze dne 30. června 1999 o některých podmínkách podnikání v oblasti cestovního ruchu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,a zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů - ZÁKON č. 513/1991 Sb., ve znění Zákona č. 356/1999 Sb.
ZÁKON ze dne 9. prosince 1999, kterým se mění zákon č.455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony
