Informace pro uživatele nájemních bytů
A) Jak a kdy platit
Na základě uzavřené nájemní smlouvy a předání evidenčního listu „osobně na příslušné provozovně nebo doporučeným dopisem“ hradí nájemce měsíčně:
- nájemné, poplatky za zařizovací předměty a televizní přípojku, kabelovou televizi a úklid
- zálohy za poskytované služby (např. teplo, teplou vodu, studenou vodu, výtahy, osvětlení společ. prostor, komíny, STA)
Tyto úhrady jsou splatné dle uzavřené nájemní smlouvy tj. v běžném měsíci se
splatností do posledního dne běžného měsíce.
Úhrady se provádí převážně prostřednictvím soustředěného inkasa SIPO.
B) Co dělat, když nezaplatí nájemník do lhůty splatnosti:
- správce „prostřednictvím inkasního střediska“ následující měsíc po splatnosti doručí doporučeně 1. upomínku, která je splatná do konce následujícího měsíce
- dlužník poplatky za nájemné a služby po lhůtě splatnosti může zaplatit do pokladny na jednotlivé provozovny Bytesu Tábor s.r.o. v úředních hodinách:
Pondělí: 9.00 – 12.00, 13.00 – 16.00 hod
Středa: 9.00 – 12.00, 13.00 – 17.00 hod
pro stř. 71 (Pražské, Náchodské sídl.) - ul. Tankistů 2359
pro stř. 72 (Staré město, Kopeček, Blanické předm.) - U bechyňské dráhy 790
pro stř. 73 (sídliště Nad Lužnicí) - Vídeňská 2761
možnost úhrady též na pokladně Bytesu Tábor s.r.o., tř. kpt. Jaroše 2418
denně v době: 8.00 - 14.00 hod - dlužníkovi, při telefonickém kontaktu s příslušnou pracovnicí oddělení nájmu, bude sděleno číslo běžného účtu a variabilní symbol, bez kterého nelze řádně přiřadit přijatou platbu
C) Co dlužníka čeká:
- Obdrží II. upomínku – výzva před podáním žaloby (do dvou měsíců) s termínem vyrovnání dluhu a s možností dohodnout si splátky na tel. 381/231027 - oddělení nájemného. Dohoda na splátky je uzavřena za předpokladu, že dlužník nemá výpověď z nájmu od vlastníka nebo sepsanou dohodu na splátky, kterou neplní.
- Pokud dlužníci nereagují na výše uvedené upozornění, následuje podání žaloby „z titulu nezaplaceného nájemného a služeb“ k OS Tábor. Například: dluh cca 20.000,- Kč z toho náklady řízení cca 13.000,- Kč možné náklady exekuce cca 6.000,- Kč
- Po nabytí právní moci Rozsudku, Platebního rozkazu následuje výzva k úhradě (před exekucí) s termínem splatnosti.
- V případě, že dlužník nereaguje, je podána exekuce.
- Pokud dlužník uhradí nájemné, služby je možnost požádat písemně o prominutí vyměřeného penále. K žádosti je zapotřebí doložit tyto písemnosti - Souhlas se zveřejněním os.údajů, doklady o výši příjmu, doklady o pobírání sociálních dávek, v případě nezaměstnanosti doklad z Úřadu práce. Tyto písemnosti spolu se žádostí postupuje správce k rozhodnutí o prominutí ke Komisi pro pohledávky při MÚ Tábor.
- Pokud nájemník dluží více jak 3 nájmy (příp. nedoplatek za služby ve výši trojnásobku měsíčního nájmu) podává vlastník „výpověď z nájmu bytu“, po nezaplacení dluhu následuje možnost vystěhování na základě platného Rozsudku.
Důležité upozornění:
Za opožděné platby z nájemného a služeb jsou účtovány poplatky z prodlení ve výši 2,5 promile denně (dle zákona 142/94 Sb.) Příklad: Při trvání dluhu cca 1 rok vznikne za stejné období penále ve výši cca 98 % z dlužné částky (10000,- dluh, po roce penále cca 9200,- Kč)
Při podání žaloby a exekuce jsou vymáhány další náklady za právní zastoupení a poplatky za vymáhání exekutorem.
Jak řešit případné problémy:
- V případě vzniku dluhu je zapotřebí telefonicky nebo osobně kontaktovat pracovnici oddělení nájemného telefon č. 381231027/115.
- Nájemník má možnost se informovat na Úřadu práce se sídlem na Husově náměstí v Táboře, o nároku na sociální dávky na bydlení, které je možno „na základě vlastní žádosti“ přesměrovat na úhradu dlužného nájemného.
- Nájemník má možnost se informovat na MÚ Tábor – sociální odbor též se sídlem na Husově náměstí v Táboře, o nároku na dávku pomoci v hmotné nouzi – doplatek na bydlení.
- V případě, že nájemník má potíže s placením za přidělený byt,má možnost se informovat na Správě majetku města, Žižkovo nám., Tábor o možnosti výměny bytu za menší dle podmínek o přidělování bytů MÚ Tábor.
Za správce: Bytes Tábor s.r.o.
